Real Estate España
Asesoramos a inversores, fondos de inversión, family offices y empresas en la estructuración, adquisición y gestión de activos inmobiliarios en España, integrando asesoramiento legal, fiscal y estratégico en cada operación.
Un acompañamiento especializado en cada fase de la inversión inmobiliaria
Desde el análisis previo hasta la formalización de la operación, coordinamos cada aspecto necesario para estructurar la inversión, minimizar riesgos y proteger el patrimonio con una visión estratégica y de largo plazo.
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Aquí encontrarás respuestas sobre inversión inmobiliaria en España. Queremos que tengas la información clara antes de dar el siguiente paso.
Los inversores extranjeros pueden invertir en el mercado inmobiliario en España mediante la adquisición de viviendas, edificios, locales comerciales, hoteles y otros activos inmobiliarios. Es recomendable analizar previamente la estructura legal y fiscal de la inversión, la situación del inmueble, las opciones de financiación y su potencial de rentabilidad.
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en España tanto como personas físicas como a través de sociedades. Antes de formalizar la compraventa, es importante realizar una due diligence inmobiliaria, revisar la situación registral y urbanística del inmueble y definir la estructura fiscal y corporativa más adecuada para la inversión.
La fiscalidad de una inversión inmobiliaria en España depende de factores como el tipo de inmueble, si es nuevo o de segunda mano, su ubicación y la estructura utilizada para adquirirlo. Un inversor extranjero debe analizar los impuestos asociados a la compra y las obligaciones fiscales derivadas de la tenencia, alquiler o posterior venta del inmueble.
Depende del perfil del inversor y de la estrategia de inversión. La adquisición como persona física o mediante una sociedad puede tener diferentes consecuencias legales y fiscales. Para inversores extranjeros, conviene analizar previamente la residencia fiscal, el tipo de activo, la financiación, la rentabilidad prevista y la estrategia de venta o gestión a largo plazo.
La due diligence inmobiliaria es el análisis previo de un inmueble antes de realizar una inversión. Permite revisar aspectos legales, registrales, urbanísticos, contractuales y económicos, así como detectar posibles cargas, limitaciones o riesgos. Para un inversor extranjero, este proceso es fundamental para tomar decisiones informadas y proteger su inversión inmobiliaria en España.
Sí. Los inversores extranjeros pueden acceder a financiación bancaria para determinadas operaciones inmobiliarias en España. Las condiciones dependen del perfil del inversor, el activo, la estructura de adquisición, las garantías y el importe de la operación. Un asesoramiento especializado puede facilitar la búsqueda de financiación y la negociación de tipos de interés y plazos con entidades bancarias.
Una inversión inmobiliaria internacional requiere un análisis integral que puede incluir estrategia de inversión, estructuración fiscal y corporativa, due diligence inmobiliaria, contratos de compraventa y arrendamiento, regulación urbanística, financiación y gestión del activo. Nuestro despacho acompaña a inversores, fondos de inversión, family offices y empresas durante las distintas fases de su inversión inmobiliaria en España.